Die Grimmaer Wohnungs- und Baugesellschaft mbH beabsichtigt,

das Wohnhaus in
                                         Förstgen, Bäckerstraße 17
zu veräußern.

Wohngebäude mit Grünfläche in Förstgen gelegen

Gemarkung Kössern          Flur 20/18 und 45/1
Flurstücksgröße:                1.381 m²
Gesamtwohnfläche:           274,4 m² (4 Wohnungen)
Zustand:                             Ziegeleindeckung, Kunststofffenster, Putzfassade, Ofenheizung, Wohnungen stark                                                   sanierungsbedürftig                            

Erschließung:                     ortsüblich (Wasser, Telekom, Strom, Abwasser über vollbiologische Kläranlage,                                                       Ofenheizung)

Freiflächen:                        Garten, Wäscheplatz, Stellflächen
verfügbar:                           sofort (2 Wohnungen belegt)
Verkauf:                              provisionsfrei

Daten auf einen Blick...

Grundstücksfläche:

Gemarkung Förstgen Flurstück 20/18 sowie 45/1 mit einer Größe von 1.381 m²

Gebäudefläche:

Im Gebäude befinden sich 4 getrennte Wohneinheiten

Erdgeschoss:          links mit 83,46 m² (bewohnt)                                                                                                                                        rechts mit 49,01 m² (leer)   

1. Obergeschoss:    links mit 78,16 m² (leer)                                                                                                                                                rechts mit 63,77 m² (bewohnt)

somit in Summe 274,40 m² Wohnfläche zur Verfügung stehen, allerdings auf Grund des Sanierungszustandes derzeit nur eine Jahreskaltmiete von 1.680 € erzielt werden kann. Die Ausstattung der Wohnungen entspricht einem sehr einfachen Standard. Alle Wohnungen werden über Öfen beheizt. Die Warmwassererzeugung erfolgt über Boiler.

Der Gebäudezustand weist einen hohen Reparaturstau auf. Maßnahmen hinsichtlich der Energieeinsparverordnung wurden bis dato keine durchgeführt. Im Außenbereich ist Grünfläche und Abstellmöglichkeiten vorhanden.

Objektbeschreibung:

Das Grundstück ist sehr ruhig im Grünen, dennoch zentral gelegen und befahrbar. Das Objekt ist ortsüblich erschlossen, alle Versorgungsmedien wie Strom, Wasser, Telekommunikation liegen an. Abwasser wird vollbiologisch in einer Kläranlage entsorgt.

Förstgen liegt in unmittelbarer Nähe von Großbothen. Großbothen ist ein Ortsteil der Großen Kreisstadt Grimma im sächsischen Landkreis Leipzig. Bis nach Grimma (mit Anschluss zur A 14) sind es nur 3 km und es gibt eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bahn und Bus direkt bis Leipzig.

In Großbothen befinden sich Schule und Kindergarten, ebenso sind Friseur, Gärtner, Einzelhandel wie Supermarkt, Bäcker, Fleischer etc. ansässig.

Zur aktiven Freizeitgestaltung stehen Sportplatz, Schwimmbad, Spielplatz und der Mulde-Radweg zur Verfügung.

Der Kaufpreis soll 55.000 € betragen.  

Der Verkauf wird ohne gesonderte Courtage erfolgen.

Der Käufer trägt, wie üblich, nur die Kosten des Kaufs wie Notarkosten und Aufwendungen der Eintragung ins Grundbuch.